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Terreno em Xanxerê - SC , Bom Retiro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Xanxerê, SC!
Este terreno representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam potencial de valorização na região. A localização em Chapecó, com fácil acesso e em uma área promissora, o torna ideal para desenvolvimento imobiliário ou para a construção de um empreendimento comercial estratégico. A origem retomada e a situação de ocupado indicam uma oportunidade de aquisição com valor atrativo, exigindo planejamento para a desocupação e regularização, que ficam a cargo do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Xanxerê, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou comercial. Dada a informação de que o imóvel está ocupado e a necessidade de regularizações e levantamento topográfico por conta do comprador, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso. A avaliação inicial não foi informada, o que sugere que o valor de lance inicial de R$ 180.000,00 pode ser um ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Xanxerê, focando em terrenos com características semelhantes. Analisar os preços de venda de terrenos na região e o potencial de valorização de áreas em desenvolvimento.
  • Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a desocupação, regularização topográfica e memorial descritivo. Estes custos devem ser somados ao valor de aquisição para determinar o investimento total.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e nos custos, definir o tipo de empreendimento mais viável: residencial, comercial ou misto. Considerar a demanda local e as tendências de crescimento da cidade.
  • Estratégia de Leilão: Monitorar o leilão. Se o lance inicial for R$ 180.000,00, e considerando que é um terreno, o valor de mercado pode ser significativamente maior dependendo do tamanho e localização exata. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um desconto considerável, tornando a aquisição ainda mais atrativa.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para a aquisição e para o desenvolvimento do projeto, caso necessário.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Joinville/SC. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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