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Terreno espaçoso de 200m² ideal para investimentos , Alfredo Freire Iii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este terreno de 200m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Com localização estratégica, ele é ideal para projetos residenciais ou comerciais, permitindo personalização total. Benefícios incluem: baixo custo inicial comparado ao valor de avaliação de R$ 90.000,00, potencial para valorização rápida e flexibilidade para uso imediato ou desenvolvimento futuro.

  • Facilmente adaptável para construções modernas.
  • Possibilidade de gerar renda através de aluguel ou venda posterior.
  • Acesso a financiamentos como SBPE para facilitar a aquisição.
Considere a análise de mercado local para maximizar retornos, com custos operacionais mínimos inicialmente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 171.226,70
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.917,95
Economia: R$ 80.308,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 200m² com avaliação de R$ 90.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o contexto local, considerando a oferta inicial da primeira praça em R$ 171.226,70 e a segunda em R$ 90.917,95, optando por aguardar a segunda praça se o lance inicial parecer inflado, visando uma entrada mais acessível.

AspectoPlanejamento
Avaliação e LanceCom o lance da segunda praça em R$ 90.917,95, eu monitoraria ofertas para entrar com um lance competitivo, mantendo o incremento mínimo em mente para evitar sobrepagamento.
DesenvolvimentoApós a aquisição, investiria em estudos de viabilidade para uso residencial ou comercial, considerando custos como IPTU e possíveis dívidas, estimadas em 0.00 sem menções explícitas.
Riscos e MitigaçãoVerificaria pendências legais ou ambientais, usando o processo como base para uma due diligence completa antes do fechamento.
  • Análise Financeira: Eu calcularia o ROI potencial, considerando o valor de venda e custos operacionais, e exploraria financiamentos para minimizar capital inicial.
  • Estratégia de Saída: Planejava revender após melhorias ou alugar para gerar renda passiva, monitorando o mercado para timing ideal.
  • Execução: Iniciaria com uma inspeção física e contratação de profissionais para planejamento, garantindo conformidade com regulamentações locais.
Essa abordagem garante uma decisão informada, balanceando riscos e oportunidades para um investimento sólido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.226,70 e da 2ª praça é de R$ 90.917,95. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire Iii em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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