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Terreno espaçoso de 360m² ideal para investimentos e construções , Quinta Da Boa Vista , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Como investidor, este terreno de 360m² em uma área residencial oferece grande potencial para desenvolvimento. Localizado em um loteamento, ele pode ser ideal para construir residências ou projetos comerciais, com boa acessibilidade. Vantagens: Baixo custo inicial comparado à avaliação, possibilidade de parcelamento que facilita o financiamento próprio, e o fato de ser um terreno vazio permite personalização total. Considere a valorização futura em regiões em expansão como leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia.
Além disso, verifique as condições de uso do solo e planeje para revenda ou locação após aquisição. Este ativo pode gerar retornos sólidos se mantido por alguns anos, especialmente com o crescimento urbano. Riscos: Avalie custos de infraestrutura inicial, como cercas ou preparações para construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:30
Valor: R$ 42.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:30
Valor: R$ 21.000,00
Economia: R$ 21.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 360m² com avaliação de R$ 42.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o lance inicial de R$ 42.000,00 na primeira praça, marcada para 08/08/2025, pois é o ponto de entrada mais acessível. Se não conseguir arrematar nessa etapa, monitoraria as praças subsequentes, como a de 08/08/2025 às 14:30 ou até as datas de ciclo em 25/08/2025, para entrar com um lance mais competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 500,00.

Para mitigar riscos, eu começaria com uma análise detalhada do local: verificar a documentação no 1º CRI nº 224.609 e confirmar se há restrições urbanísticas. Em seguida, planejava o desenvolvimento, como construir uma residência simples para aluguel, o que poderia gerar renda passiva. Utilizando o parcelamento oferecido (25% de entrada e o restante em até 30 meses), eu alocaria recursos para minimizar o impacto no capital inicial.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. PesquisaAnalisar o mercado local e comparáveis de terrenos na região.1-2 semanas antes do leilão
2. AquisiçãoParticipar da primeira ou segunda praça, com lance não superior a R$ 42.000,00 para manter margens.Durante as datas de leilão
3. DesenvolvimentoInvestir em preparações básicas, como topografia e projeto, para aumentar o valor.Imediatamente após aquisição
4. MonetizaçãoVender ou alugar após melhorias, visando retorno em 2-5 anos.6-12 meses pós-aquisição
  • Considerações financeiras: Com o lance mínimo em R$ 21.000,00 na segunda praça, eu esperaria por essa oportunidade se a concorrência na primeira for alta, mas sempre mantendo o orçamento abaixo da avaliação para lucro imediato.
  • Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez combinando com outros ativos, e monitoraria custos como IPTU (estimado em zero no momento) para garantir viabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.000,00 e da 2ª praça é de R$ 21.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quinta Da Boa Vista em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Quinta Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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