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Terreno espaçoso de 450m² ideal para investimentos e construções , Porto Imperial , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Este terreno de 450m² oferece uma oportunidade atraente para investidores, com potencial para desenvolvimento em uma área em crescimento. Localizado em Porto Imperial, ele é ideal para projetos residenciais ou comerciais, considerando sua área ampla e flexibilidade.
Embora sem benfeitorias atuais, isso permite personalização total, reduzindo custos iniciais. Com lance mínimo acessível, é uma opção para diversificação de portfólio. Verifique a infraestrutura local para maximizar o valor. Este ativo pode gerar retornos significativos através de aluguel ou venda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:00
Valor: R$ 20.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 10.125,00
Economia: R$ 10.125,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 450m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo, considerando o valor de avaliação de R$ 20.250,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 20.250,00. Eu começaria avaliando o contexto local em Porto Imperial, TO, para entender o potencial de valorização, como o crescimento urbano na região. Passo 1: Realizaria uma due diligence completa, incluindo verificação da matrícula n° 2.941 no CRI, para confirmar a titularidade e ausência de restrições, dado que é um leilão judicial.

Passo 2: Analisaria as datas das praças, priorizando a primeira em 2025-08-01T13:00:00-03:00, mas esperaria pela segunda praça em 2025-08-01T16:00:00-03:00 se o lance inicial parecer alto, pois o desconto implícito pode reduzir para R$ 10.125,00. Isso permite uma entrada mais acessível.

  • Vantagens: Sem benfeitorias, o custo inicial é baixo, facilitando personalização. Eu calcularia o incremento mínimo de R$ 300,00 para planejar lances precisos.
  • Riscos: A falta de infraestrutura, como mencionada, exige pesquisa sobre serviços básicos, o que poderia aumentar custos futuros.

Passo 3: Se arrematado, investiria em melhorias para aluguel ou revenda, como preparar para construção residencial. Com parcelamento disponível (25% de entrada e até 30 parcelas), eu optaria por isso se o financiamento não for viável, mas evitaria dívidas extras.

AspectoPlano
Tempo de esperaEsperar pela segunda praça para potencial economia
Investimento inicialAlocar R$ 5.062,50 (25% de entrada) para minimizar risco
Retorno esperadoDesenvolver e vender em 2-3 anos, visando lucro com valorização local

No total, este imóvel é viável para quem busca ativos acessíveis, mas eu monitoraria o processo judicial (Proc. 500045...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.250,00 e da 2ª praça é de R$ 10.125,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Imperial em Porto Nacional/TO. A região de Porto Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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