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Terreno Espaçoso de 545.000 m² Ideal para Investimentos , Capoeiras , Arvorezinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

545000m²

Descrição

Este terreno vasto de 545.000 m² oferece um potencial incrível para investidores interessados em oportunidades rurais. Com uma área extensa, ele é perfeito para projetos agrícolas, pecuários ou até mesmo para o desenvolvimento de condomínios ou reservas naturais. Localizado em uma região propícia para cultivo, pode gerar retornos significativos a longo prazo. Considere a possibilidade de subdivisão para venda em lotes menores ou parceria com empresas do setor agropecuário.
Além disso, a proximidade com áreas de expansão urbana pode valorizar o imóvel rapidamente. Invista em infraestrutura básica para maximizar o uso, como cercas ou acessos rodoviários. Uma oportunidade sólida para diversificação de portfólio, com baixo custo inicial comparado ao lance de R$ 810.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 14:00
Valor: R$ 810.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 545.000 m², meu plano de ação seria focar em uma avaliação detalhada e estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu verificaria a documentação completa, como a matrícula e o edital, para garantir que não haja impedimentos legais. Com o lance inicial em R$ 810.000,00, eu monitoraria a primeira praça do leilão marcada para 27/01/2026, decidindo se participo diretamente ou espero por uma possível redução no valor em praças subsequentes, embora não haja informações sobre descontos.

Para uma abordagem prática, eu alocaria recursos iniciais para uma inspeção no local, avaliando o solo, a topografia e o acesso a serviços essenciais como água e eletricidade. Se o terreno se provar viável para agricultura, eu consideraria parcerias com produtores locais para arrendamento imediato, gerando renda passiva enquanto planejo o desenvolvimento a longo prazo.

  • Análise Financeira: Com o incremento mínimo de R$ 500,00, eu definiria um orçamento máximo, talvez até R$ 900.000,00, para evitar overbidding. Utilizaria uma tabela para rastrear custos potenciais:
ItemEstimativa (R$)Ação
Inspeção e Levantamento5.000,00Contratar especialistas
Desenvolvimento Inicial (ex.: cercas)50.000,00Investir após aquisição
Manutenção Anual10.000,00Orçamento anual

Em seguida, eu exploraria opções de uso misto, como dividir o terreno para venda parcelada ou transformá-lo em um projeto ecoturístico, dependendo da demanda regional. Como não há menções a dívidas ou processos, o risco parece baixo, mas eu consultaria um advogado para confirmar. Por fim, monitoraria o mercado imobiliário local para timing ideal de revenda, visando um lucro de pelo menos 20-30% no primeiro ano de posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arvorezinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Farias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arvorezinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arvorezinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arvorezinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 810.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arvorezinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arvorezinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Arvorezinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capoeiras em Arvorezinha/RS. A região de Capoeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arvorezinha. Confira outros imóveis em leilão em Arvorezinha.
Para participar de leilões de imóveis em Arvorezinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arvorezinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arvorezinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arvorezinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arvorezinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arvorezinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arvorezinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arvorezinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arvorezinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arvorezinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arvorezinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arvorezinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arvorezinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arvorezinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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