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Terreno Urbano com 4.725 m² em Arvorezinha/RS , Arvorezinha , Arvorezinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Farias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4725m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Arvorezinha/RS!
Este terreno urbano de 4.725,00 m² oferece um vasto espaço para desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam um local com potencial de valorização na região.
A localização em Arvorezinha/RS é um diferencial, com acesso a infraestrutura local.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.181.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Arvorezinha" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilao com descontos em Arvorezinha/RS, com 4.725,00 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A primeira data de leilão é 18/11/2025 com lance inicial de R$ 1.181.250,00. A segunda data é 16/12/2025, com um valor que provavelmente será menor, o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Arvorezinha/RS. Verifique o preço médio de terrenos similares na região, o potencial de desenvolvimento urbano e a demanda por lotes desse tamanho.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Considere quais tipos de empreendimentos seriam viáveis e lucrativos neste terreno. Pode ser para construção residencial (lotes menores), comercial ou até mesmo industrial, dependendo da zoneamento e das necessidades da cidade.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 1.181.250,00 estiver acima do valor de mercado que você estimou, considere aguardar a segunda praça. No entanto, esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis com bom potencial podem atrair muitos interessados. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando custos de desenvolvimento e a margem de lucro desejada.
  • Documentação e Regularização: Verifique toda a documentação do terreno, incluindo a matrícula e o edital de leilão, para garantir que não haja pendências ou ônus que possam afetar a aquisição ou o uso futuro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de terraplanagem ou infraestrutura, e o tempo necessário para qualquer projeto de desenvolvimento.

Com uma estratégia bem definida e pesquisa de mercado, este terreno pode se tornar um investimento muito rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arvorezinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Farias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arvorezinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arvorezinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arvorezinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.181.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arvorezinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arvorezinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Arvorezinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Arvorezinha em Arvorezinha/RS. A região de Arvorezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arvorezinha. Confira outros imóveis em leilão em Arvorezinha.
Para participar de leilões de imóveis em Arvorezinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arvorezinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arvorezinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arvorezinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arvorezinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arvorezinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arvorezinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arvorezinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arvorezinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arvorezinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arvorezinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arvorezinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arvorezinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arvorezinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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