Terreno Esquina com 3 Unidades Habitacionais , Jardim Das Figueiras I , Hortolândia - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua configuração com três unidades habitacionais já edificadas em um terreno de esquina. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo de 50%, partindo de um lance mínimo de R$ 418.794,34.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Hortolândia, focando no bairro Jardim Das Figueiras I. Avaliar o potencial de valorização imobiliária na área.
• Avaliação das Unidades: Considerar a possibilidade de realizar pequenas reformas ou atualizações nas unidades habitacionais para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários. A unidade assobradada, com 139,69 m² construídos, pode ser a mais rentável.
• Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na 2ª praça, visando o valor mínimo de R$ 418.794,34. É crucial ter o valor máximo que se está disposto a pagar definido previamente.
• Gestão de Aluguéis: Após a aquisição, focar na rápida locação das unidades. Se as unidades térreas forem idênticas, pode-se padronizar a apresentação e otimizar o processo de locação.
• Documentação e Regularização: Verificar se há necessidade de regularização de alguma construção ou documentação adicional para otimizar a exploração comercial do imóvel.

Considerações Adicionais:

Aspecto	Observação
Terreno	347,98 m² (esquina)
Unidades Edificadas	3 (1 assobradada, 2 térreas)
Área Construída (Unidade 1)	139,69 m²
Matrícula	139.052, CRI de Sumaré/SP... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Hortolândia/SP IPL 4.3 Judicial Web Leilões Terreno em Condomínio 253,88 m² - 1ª Praça: R$ 375.152 2ª Praça: R$ 262.606 Leilão: 21/05/2026 Terreno em Condomínio 253,88 m² - IPL 6.0 Judicial Alberto Macedo Leilões Lote de Terreno com 8.959m² em Hortolândia/SP 1ª Praça: R$ 1.600.271 2ª Praça: R$ 1.120.190 Leilão: 19/12/2025 Lote de Terreno com 8.959m² em Hortolând... IPL 3.2 Judicial Leilões Gold Terreno de 441m² em Hortolândia, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 300.000 Leilão: 12/03/2026 Terreno de 441m² em Hortolândia, ideal p... IPL 5.4 Judicial Leilão Judicial Terreno com 8.959m² em Hortolândia/SP 1ª Praça: R$ 1.556.333 2ª Praça: R$ 933.800 Leilão: 26/11/2025 Terreno com 8.959m² em Hortolândia/SP IPL 3.4 Judicial Hasta Pública Terreno em condomínio fechado com 374,40m² em Hortolândia/SP 1ª Praça: R$ 453.836 2ª Praça: R$ 317.685 Leilão: 26/11/2026 Terreno em condomínio fechado com 374,40... IPL 8.4 Judicial Portal Bayit Terreno Amplo em Hortolândia - SP 1ª Praça: R$ 421.664 2ª Praça: R$ 252.999 3ª Praça: R$ 42.166 Leilão: 03/08/2026 Terreno Amplo em Hortolândia - SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Hortolândia? O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 837.588,68 e da 2ª praça é de R$ 418.794,34. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Hortolândia? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Figueiras I em Hortolândia/SP. A região de Jardim Das Figueiras I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Hortolândia? Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Hortolândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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