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Terreno Esquina Villa das Flores em Pereira Barreto/SP , Villa Das Flores , Pereira Barreto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

294.14m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pereira Barreto/SP! Terreno em esquina com 294,14m² no Loteamento Villa das Flores. Localizado na Rua Girassol, este lote oferece excelente potencial para construção residencial ou comercial. A proximidade com a Avenida 01 e a configuração da quadra proporcionam um design diferenciado para seu projeto. Não perca a chance de investir em uma área em desenvolvimento com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 142.624,90
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 11:00
Valor: R$ 84.719,68
Economia: R$ 57.905,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Rua Girassol, Loteamento Villa Das Flores, em leilao com descontos em Pereira Barreto/SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em esquina e área total de 294,14m². A avaliação inicial de R$ 142.624,90 para o primeiro leilão e R$ 84.719,68 para o segundo leilão indica uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado, caso o lance seja estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Pereira Barreto, focando no bairro Villa das Flores e arredores. Verificar o valor de venda de lotes com características semelhantes e o preço médio do metro quadrado na área.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de construção municipais para determinar o tipo de edificação permitida (residencial, comercial, mista) e os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento). Isso ajudará a dimensionar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão e a segunda praça oferece um desconto significativo (41%), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar um lance mais agressivo. O valor mínimo para a segunda praça é de R$ 84.719,68. Um lance próximo a este valor, mas ligeiramente acima para garantir a arrematação, seria prudente.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com a área em esquina e a metragem, o terreno permite a criação de um projeto arquitetônico diferenciado, possivelmente com acesso por duas frentes, o que pode agregar valor ao imóvel construído.
  • Anál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.624,90 e da 2ª praça é de R$ 84.719,68. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Villa Das Flores em Pereira Barreto/SP. A região de Villa Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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