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Terreno em Villa das Flores com 250m² - Pereira Barreto/SP , Villa Das Flores , Pereira Barreto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pereira Barreto! Terreno de 250m² com construção inacabada de casa, localizado no Loteamento Villa das Flores. Ideal para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização. A área construída aproximada é de 125m², não averbada, oferecendo flexibilidade para personalização. A localização privilegiada na Rua das Acácias, com fácil acesso e infraestrutura local, torna este lote uma excelente opção para desenvolvimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:15
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:15
Valor: R$ 72.500,00
Economia: R$ 72.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em casas de leilão em Pereira Barreto representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. A construção inacabada de 125m² em um terreno de 250m² permite a conclusão da obra com personalização, adaptando-a às demandas atuais do mercado local. A localização no Loteamento Villa Das Flores, na Rua das Acácias, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Pereira Barreto, focando em casas com características semelhantes às que podem ser construídas neste lote.
  • Planejamento da Construção: Contratar um arquiteto para desenvolver um projeto que otimize o espaço e atenda às necessidades do público-alvo, considerando a possibilidade de expansão futura.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo para a conclusão da obra, incluindo materiais, mão de obra e custos indiretos.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida após a conclusão ou a locação para geração de renda passiva.
  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está em leilão, é crucial monitorar as datas e valores das praças. A segunda praça, com lance inicial de R$ 72.500,00, representa um ponto de entrada mais acessível, mas é importante estar preparado para a primeira praça (R$ 145.000,00) caso haja interesse em garantir o lote com menor concorrência. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo total do investimento.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 29.420) e a inscrição municipal (nº 2027301) para garantir que toda a documentação esteja em ordem para a conclusão da obra e futura regularização.

Apesar de o valor de avaliação não estar explícito, o lance inicial da primeira praça (R$ 145.000,00) e da segunda praça (R$ 72.500,00) fornecem um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Villa Das Flores em Pereira Barreto/SP. A região de Villa Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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