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Terreno Horto com avaliação de R$ 3 milhões , Itapeba , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Brites Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Ponta Grossa, Itapeba, Maricá - RJ
Maricá RJ

Descrição

Oportunidade para aquisição de terreno em venda direta judicial, com valor de avaliação de R$ 3 milhões e possibilidade de apresentação de propostas parceladas conforme o art. 895 do CPC.

A proposta parcelada deverá contemplar entrada mínima de 25%, além da comissão de 5%, e saldo em até 30 parcelas mensais, atualizadas pelo IPCA/IBGE e garantidas por hipoteca do próprio bem. A matrícula e documentos oficiais estão disponíveis para análise dos investidores.

Observações Importantes

O imóvel possui referência à existência de penhoras e averbações conforme a certidão do Registro de Imóveis. O anúncio informa que débitos tributários e não tributários anteriores à arrematação não serão imputados ao adquirente, sendo sub-rogados no preço da aquisição, conforme a legislação indicada. Eventuais débitos apurados serão informados nos autos. A aquisição está sujeita às condições do edital, da matrícula e dos documentos judiciais.

Venda Direta TRT/RJ, com abertura em 14/08/2026 e encerramento em 15/09/2026 às 20h00.

O adquirente estará isento dos débitos tributários e não tributários anteriores à arrematação, conforme as disposições legais citadas no anúncio, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição, observadas as preferências legais. Os débitos eventualmente apurados serão informados nos autos.

Será cobrada comissão de 5% sobre o valor da compra, paga ao leiloeiro.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 15/09/2026 20:00
Valor: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brites Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itapeba em Maricá/RJ. A região de Itapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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