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Terreno ideal com 653,40 m² - , Ideal , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno ideal para investimento em apartamentos leilão em Novo Hamburgo, RS.
Com área total de 653,40 m², este terreno está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
Localizado em bairro Ideal, oferece potencial para construção residencial ou comercial, conforme zoneamento local.

Matricula 37.808 do RI local garante segurança jurídica.
Pagamento é somente à vista, o que agiliza o processo de compra.

O lance inicial está em R$ 310.137,18, valor competitivo para a região.

O comprador será responsável pelas custas cartorárias, ITBI e honorários fixos de R$ 1.200,00 para assessoria do leiloeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidade segura e com boa liquidez no mercado imobiliário de Novo Hamburgo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 18:00
Valor: R$ 310.137,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em apartamentos leilão em Novo Hamburgo, RS:

Este terreno de 653,40 m², localizado no bairro Ideal, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e com boa área para desenvolvimento.

Considerando o lance inicial de R$ 310.137,18 e o pagamento somente à vista, o investidor deve preparar capital para entrada imediata, evitando atrasos e garantindo a aprovação do vendedor.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão, previsto para 25/06/2025 às 18:00 (UTC), para avaliar a concorrência e possíveis lances superiores. Caso o lance atual permaneça próximo ao inicial, o investimento será vantajoso.

Após arrematação, o investidor deve considerar os custos adicionais, como honorários fixos de R$ 1.200,00, custas cartorárias e ITBI, que impactam no custo total.

Segue uma tabela resumida dos pontos importantes:

AspectoDetalhes
Área do terreno653,40 m²
SituaçãoDesocupado
Lance inicialR$ 310.137,18
PagamentoSomente à vista
Custos adicionaisHonorários R$ 1.200,00 + ITBI + custas cartorárias

Além disso, o investidor deve visitar o terreno para verificar as condições físicas, pois as fotos são ilustrativas.

Este imóvel é ideal para construção residencial, comercial ou para valorização futura, dada a localização em Novo Hamburgo.

Recomendo planejamento financeiro para o pagamento à vista e análise do edital para garantir conformidade com as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.137,18. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ideal em Novo Hamburgo/RS. A região de Ideal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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