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Terreno com 372m² em Novo Hamburgo/RS , Canudos , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

372m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Novo Hamburgo!
Terreno amplo de 372m² no bairro Canudos, ideal para investimento.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Novo Hamburgo, com 372m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A localização no bairro Canudos, com acesso à Rua Veneza, é um ponto forte. Considerando que o leilão está com o status 'Aberto para Lances' e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça, com lance mínimo de R$ 150.000,00, é o momento ideal para iniciar uma estratégia de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Canudos, Novo Hamburgo, para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 150.000,00 e um incremento de R$ 2.000,00, é prudente definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira. Começar com um lance próximo ao mínimo pode ser uma boa tática para observar a reação de outros interessados.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula (CRI 31.052) e a avaliação (R$ 300.000,00) para identificar quaisquer pendências ou particularidades. A informação de que o imóvel está registrado em nome de terceiros com anuência é importante e deve ser verificada no edital.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar as possibilidades de construção ou empreendimento no terreno, considerando as leis de zoneamento e uso do solo de Novo Hamburgo.
  • Prazo: O leilão possui 4 ciclos de lances. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 150.000,00, é a mais vantajosa em termos de valor. Se não houver sucesso, as praças subsequentes podem ter valores reduzidos, mas é importante estar atento ao cronômetro e aos lances de outros participantes.

Observações Adicionais:

  • A ausência de benfeitorias pode ser vista como uma vantagem, permitindo ao...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS. A região de Canudos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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