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Terreno Industrial 117000 m² com topografia plana , Zona Industrial , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno industrial amplo com 117.000 m², localizado em zona estratégica de imóveis de leilão em Rio Verde/GO, com fácil acesso à BR 452 e ao centro da cidade.
O terreno possui topografia plana e posição meio de quadra, ideal para instalação de empreendimentos industriais ou logísticos.
Está desocupado e será entregue livre de débitos de IPTU até a lavratura da escritura.
Além disso, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, com área de preservação ambiental e servidão descritas na matrícula, o que deve ser considerado para planejamento.
O vendedor aceita propostas à vista ou parceladas, analisando cada oferta.
O comprador terá até 90 dias para registro e escritura definitiva após o pagamento.
Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expansão industrial em uma região com infraestrutura e acessibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 8.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno industrial de 117.000 m² em imóveis de leilão em Rio Verde/GO apresenta uma oportunidade estratégica para desenvolvimento industrial ou logístico, dada sua localização privilegiada em Zona Industrial e proximidade à BR 452.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoZona industrial, frente para Avenida Sebastião do Vale, acesso facilitado à BR 452 e centro da cidade.
TopografiaPlana, facilitando construção e implantação de estruturas.
Condição do imóvelDesocupado, entregue livre de débitos de IPTU até a escritura.
DocumentaçãoMatrícula 102.283, com área de preservação ambiental e servidão descritas.
Condições de pagamentoÀ vista ou parcelado, com análise de propostas parceladas pelo vendedor.

Recomendo aguardar o encerramento da praça única do leilão em 31/07/2025 para avaliar propostas e possíveis lances, considerando o lance inicial de R$ 8.000.000,00 e incremento mínimo de R$ 10.000,00.

É importante realizar uma análise detalhada da matrícula para entender as restrições ambientais e servidões, bem como planejar a regularização do endereço, que não está averbado.

Este imóvel é ideal para investidores com foco em expansão industrial, podendo ser explorado para instalação de fábricas, centros de distribuição ou outras atividades correlatas, aproveitando a infraestrutura local.

Além disso, a negociação pode ser flexível, permitindo propostas parceladas, o que pode facilitar a aquisição conforme o fluxo de caixa do investidor.

Em resumo, a estratégia seria:

  • Aguardar o encerramento do leilão para avaliar propostas;
  • Realizar due diligence detalhada da documentação e restrições;
  • Planejar uso do terreno conforme zoneamento e restrições ambientais;
  • Negociar condições de pagamento favoráveis;
  • Investir em infraestrutura para valorização do imóvel e retorno a médio/longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Industrial em Rio Verde/GO. A região de Zona Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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