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Parte Ideal de 50% - Imóvel com Terreno de 5.208m² , Vila Industrial , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5208m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com um terreno de 5.208m² localizado em uma área industrial de imóveis de leilão em Bauru, a parte ideal de 50% do imóvel está sendo leiloada. O valor da avaliação é de R$ 1.001.198,40, o que torna este leilão uma chance de adquirir um ativo a um preço potencialmente abaixo do mercado. A localização estratégica e a possibilidade de desenvolvimento industrial aumentam o apelo deste investimento.
Estratégia: Recomendo participar da 1ª praça, que se encerrará em 04/09/2025, e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Caso não consiga adquirir na 1ª praça, a 2ª praça oferece uma nova chance com um desconto de 30% sobre a avaliação.
Considerações Finais: Avalie o potencial de valorização do imóvel e considere a possibilidade de desenvolver projetos que atendam à demanda local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 13:00
Valor: R$ 1.001.198,40
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 13:00
Valor: R$ 700.838,88
Economia: R$ 300.359,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação de R$ 1.001.198,40 para 50% do imóvel, é crucial analisar o mercado local e a demanda por terrenos industriais em imóveis de leilão em Bauru. A primeira praça do leilão ocorrerá de 01 a 04 de setembro de 2025, e é recomendável que você participe ativamente, pois o valor de abertura é o mesmo da avaliação. Se você não conseguir arrematar o imóvel na primeira praça, a segunda praça, que se inicia em 04 de setembro e termina em 30 de setembro de 2025, permitirá lances a partir de 70% da avaliação, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.
Estratégia de Lances: Prepare-se para fazer uma oferta que não apenas atenda ao valor mínimo, mas que também considere o potencial de valorização do imóvel. A localização na Vila Industrial é um ponto positivo, pois a área pode estar em desenvolvimento.
Aspectos Legais: Verifique a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e o laudo de avaliação, que estão disponíveis para consulta. Isso garantirá que você esteja ciente de quaisquer restrições ou obrigações associadas ao imóvel.
Conclusão: Este leilão é uma oportunidade que não deve ser ignorada, especialmente se você está buscando expandir seus investimentos em imóveis industriais. Acompanhe as datas e esteja pronto para agir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.001.198,40 e da 2ª praça é de R$ 700.838,88. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Bauru/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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