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Terreno industrial amplo com edificação antiga e área de 21.750m² , Distrito Industrial , Alta Floresta - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

21750m²

Descrição

Terreno industrial com 21.750m² e edificação de 98m² em estado ruim
O imóvel está localizado em um setor predominantemente industrial, com grande parte das construções antigas e em madeira, necessitando de reformas ou reconstrução. A edificação de alvenaria, apesar de estar em mau estado, pode ser recuperada, oferecendo potencial para uso industrial ou comercial. A vegetação alta e o abandono indicam a necessidade de limpeza e manutenção. A área ampla permite diversas possibilidades de uso, desde instalação de galpões até expansão industrial.

Características principais:
  • Área total de 21.750m²
  • Edificação de alvenaria com 98m²
  • Localização estratégica no Distrito Industrial
  • Potencial para reformas e desenvolvimento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 2.364.454,90
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 1.418.672,94
Economia: R$ 945.781,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno industrial em leilão de imóveis em Alta Floresta/MT:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.364.454,90 e o lance mínimo de R$ 1.418.672,94, o investimento deve ser planejado para aproveitar o potencial industrial da área. O imóvel está em leilão judicial, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%, o que facilita o acesso ao investimento.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, idealmente próximo ao lance mínimo. Caso não haja lances, o valor pode ser ainda mais atrativo na segunda praça.

Após aquisição, o foco deve ser a limpeza e recuperação da área, removendo a vegetação alta e avaliando a reforma da edificação de alvenaria para uso imediato ou locação. A grande área permite a construção de galpões ou instalação de empresas industriais, o que pode gerar renda por meio de aluguel ou venda futura.

Segue uma tabela resumida do plano:

EtapaDescriçãoPrazo
AquisiçãoAguardar encerramento da 1ª praça para ofertaAté 20/08/2025
Limpeza e reformaRemoção da vegetação e recuperação da edificação3-6 meses após compra
DesenvolvimentoConstrução de galpões ou adaptação para locação6-12 meses

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Consultar a prefeitura para uso do solo e licenças ambientais.
  • Considerar parcerias com empresas locais para desenvolvimento do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alta Floresta/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.364.454,90 e da 2ª praça é de R$ 1.418.672,94. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Alta Floresta/MT. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alta Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alta Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alta Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alta Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alta Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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