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Terreno Industrial Amplo com Poço Artesiano e Potencial Construtivo , Vila Buenos Aires , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno industrial em imóveis Caixa em São Paulo oferece uma vasta área com potencial construtivo excepcional, ideal para a expansão de negócios ou novos empreendimentos logísticos e industriais. A localização estratégica em zona ZPI, aliada à infraestrutura existente e à topografia favorável, garante eficiência operacional e redução de custos. Não perca a chance de adquirir um ativo com alto valor de mercado e retorno garantido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 9.106.052,46
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 5.918.934,09
Economia: R$ 3.187.118,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno industrial representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em imóveis Caixa em São Paulo e o potencial de desenvolvimento. A área de 9.106.052,46 (valor de avaliação) é considerável e a zona ZPI (Zona Predominantemente Industrial) indica um ambiente propício para atividades de grande porte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado sobre a demanda por galpões logísticos, centros de distribuição e instalações industriais na região de Vila Prudente e arredores. Identificar os setores com maior crescimento e potencial de ocupação.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de São Paulo para obter informações detalhadas sobre o zoneamento, índices construtivos permitidos, restrições e licenciamentos necessários para a construção de novas edificações ou expansão das existentes.
  • Avaliação de Custos: Elaborar um orçamento detalhado para a construção de galpões modernos e eficientes, considerando materiais, mão de obra, tecnologia e sustentabilidade. Comparar este custo com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • Estratégia de Ocupação: Definir o modelo de negócio mais adequado: locação de galpões para terceiros, instalação de operação própria, ou desenvolvimento de um condomínio industrial.
  • Praça de Leilão: Dado que o imóvel está em leilão judicial e a segunda praça oferece um desconto significativo (35%), aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 5.918.934,09. É crucial monitorar a participação no leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo dentro do orçamento estabelecido.
  • Financiamento e Investimento: Explorar opções de financiamento para a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.106.052,46 e da 2ª praça é de R$ 5.918.934,09. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Buenos Aires em São Paulo/SP. A região de Vila Buenos Aires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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