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Terreno Industrial com 10.000m² em Camaçari/BA , Polo Industrial Leste , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 10.000m² no coração do Polo Petroquímico de leilão de imóveis em Camaçari/BA oferece uma localização estratégica incomparável para o desenvolvimento de projetos industriais e logísticos de grande escala. Com infraestrutura completa e acesso facilitado às principais vias da região, este imóvel representa um potencial de valorização e retorno significativo. Ideal para quem busca expandir operações ou diversificar o portfólio com um ativo de alto potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 6.435.940,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 15:00
Valor: R$ 3.217.970,00
Economia: R$ 3.217.970,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:00
Valor: R$ 1.608.985,00
Economia: R$ 1.608.985,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 10.000m² no Polo Industrial Leste de leilão de imóveis em Camaçari/BA apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em um dos maiores complexos industriais da América Latina. A descrição detalhada no laudo de avaliação e as observações sobre a infraestrutura da região indicam um alto potencial para desenvolvimento industrial ou logístico.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 18/11/2025 às 10:00h com lance inicial de R$ 6.435.940,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de lances mais baixos.
  • 2ª Praça: A partir de 08/12/2025 às 15:00h, com lance inicial de R$ 3.217.970,00 (75% abaixo da 1ª praça). Esta é uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, tornando o investimento mais atrativo.
  • 3ª Praça: A partir de 15/12/2025 às 15:00h, com lance inicial de R$ 1.608.985,00. Esta praça oferece o maior desconto, sendo ideal para investidores com maior apetite a risco ou que buscam maximizar a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e os descontos progressivos, a 2ª Praça parece ser o ponto de equilíbrio ideal entre risco e retorno. O lance inicial de R$ 3.217.970,00 representa uma oportunidade de adquirir um ativo de grande porte com um desconto substancial sobre o valor de avaliação. Recomenda-se monitorar os lances na 1ª praça para ter uma ideia da demanda, mas estar preparado para ofertar na 2ª praça.

Estratégia de Investimento:

Dado o tamanho e a localização do terreno, as seguintes estratégias podem ser consideradas:

  • Desenvolvimento de Galpão Logístico: A demanda por espaços logísticos na região é alta. Construir um galpão moderno e adaptado às necessidades do mercado pode gerar receita de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.435.940,00 e da 2ª praça é de R$ 3.217.970,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Polo Industrial Leste em Camaçari/BA. A região de Polo Industrial Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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