Terreno Industrial com 15.000m² em Salvador/BA , Dom Avelar , Salvador - BA

Este lote, com sua vasta área de 15.000m² e localização privilegiada na BR-324, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em logística e indústria. A primeira praça inicia em R$ 5.666.000,00, com um incremento de R$ 10.000,00. Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está em 'Em breve', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial cai para R$ 2.833.000,00, representando um desconto de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Pirajá e Águas Claras, leilão de imóveis em Salvador/BA, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade. Avaliar a demanda por áreas industriais na Bahia.
• Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso a infraestrutura (água, energia, saneamento) e o entorno.
• Planejamento de Uso: Definir o melhor aproveitamento do terreno: construção de um centro de distribuição, galpões logísticos, ou até mesmo um condomínio industrial, dependendo da demanda local.
• Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o valor na segunda praça estiver abaixo do seu limite de investimento e alinhado com a análise de mercado, preparar um lance. A terceira praça tem um valor inicial simbólico de R$ 1,00, mas pode envolver mais riscos e custos adicionais. É mais prudente focar na segunda praça para garantir um bom negócio.
• Custos Adicionais: Considerar custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e despesas com a construção ou adaptação do imóvel.

Cronograma:

Praça	Data de Encerramento	Valor Inicial
1ª Praça	16/10/2025 às 15:00	R$ 5.666.000,00
2ª Praça	31/10/2025 às 15:00	R$ 2.833.0... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA IPL 6.9 Extrajudicial O Leilões Terreno em Alphaville II, Salvador - 502,74m² 1ª Praça: R$ 637.314 Leilão: 27/04/2026 Terreno em Alphaville II, Salvador - 502... Judicial Leiloeiro Público Terreno em Salvador com 90m² 1ª Praça: R$ 82.500 Leilão: 24/11/2025 Terreno em Salvador com 90m² IPL 9.0 Judicial Grupo Lance Imóvel Industrial com 15.000m² em Pirajá, Salvador/BA 1ª Praça: R$ 5.666.000 2ª Praça: R$ 2.833.000 3ª Praça: R$ 1 Leilão: 16/10/2025 Imóvel Industrial com 15.000m² em Pirajá... IPL -110.8 Extrajudicial Pessoal Leilões Terreno com construção em São Cristóvão 1ª Praça: R$ 29.700 Leilão: 24/03/2026 Terreno com construção em São Cristóvão IPL 6.8 Extrajudicial Nasar Leilões Terreno de 149m² em São Cristovão 1ª Praça: R$ 33.300 Leilão: 22/04/2026 Terreno de 149m² em São Cristovão IPL 2.8 Judicial Leilão Judicial Terreno de 917,80 m² com potencial comercial em Salvador 1ª Praça: R$ 1.188.551 Leilão: 24/03/2026 Terreno de 917,80 m² com potencial comer... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Salvador? O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.666.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.833.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Salvador? Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Avelar em Salvador/BA. A região de Dom Avelar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Salvador? Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Salvador? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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