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Terreno Industrial com 30.000m² em Vila Carvalho , Vila Carvalho , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores industriais!
Este terreno de 30.000m² em Vila Carvalho, imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul/RS, é a tela em branco perfeita para o seu próximo grande projeto.
Com uma avaliação de R$ 5.500.000,00 e lance mínimo de R$ 2.750.000,00, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Não perca a chance de expandir seus negócios!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.375.000,00
Economia: R$ 1.375.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 687.500,00
Economia: R$ 687.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o Lote 01, um terreno com 30.000m² em Vila Carvalho, imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul/RS, com avaliação de R$ 5.500.000,00 e lance mínimo de R$ 2.750.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 1.375.000,00 (50% da avaliação), oferece um ponto de entrada mais atrativo para um investimento de grande porte.

Considerando a área extensa e a vocação industrial mencionada, o foco seria em:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar um estudo aprofundado sobre a demanda por áreas industriais na região de Cachoeira do Sul e arredores. Verificar quais tipos de indústrias têm maior potencial de crescimento e quais poderiam se beneficiar da localização e tamanho do terreno.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar engenheiros e arquitetos para avaliar a viabilidade de construção de galpões industriais, centros de distribuição ou outras infraestruturas necessárias. Obter orçamentos preliminares para a construção.
  • Análise de Zoneamento: Verificar as leis de zoneamento municipal para garantir que o terreno permite o tipo de atividade industrial desejada e se há restrições ambientais ou de uso do solo.
  • Potenciais Locatários/Compradores: Se o objetivo for desenvolver e alugar, identificar empresas que buscam expandir suas operações na região. Se o objetivo for revender após valorização, mapear investidores imobiliários industriais.

A estratégia de aguardar a segunda praça é crucial para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido. A gestão de custos de desenvolvimento e a identificação de um mercado comprador ou locatário sólido serão os pilares para o sucesso deste investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Carvalho em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Vila Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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