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Terreno Amplo em Distrito Industrial , Distrito Industrial , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4398.15m²

Descrição

Oportunidade única para investidores industriais! Terreno de 4.398,15m² estrategicamente localizado no Distrito Industrial de ofertas de leilão em Poços De Caldas/MG. Com acesso facilitado a rodovias e próximo a universidades e condomínios residenciais, este lote oferece um potencial construtivo excepcional para o seu negócio. A proximidade com a entrada da cidade garante visibilidade e logística privilegiadas. Ideal para empresas que buscam expandir ou se estabelecer em uma região promissora. Não perca a chance de adquirir um ativo com restrição de uso industrial, garantindo um ambiente de negócios focado e seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.858.797,50
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.429.398,75
Economia: R$ 1.429.398,75
3ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:00
Valor: R$ 857.639,25
Economia: R$ 571.759,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Distrito Industrial de ofertas de leilão em Poços De Caldas apresenta um potencial significativo para investidores focados no setor industrial. Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 1.429.398,75, a estratégia ideal seria aguardar a terceira praça, onde o lance mínimo cai para R$ 857.639,25. Este valor, embora ainda representativo, é consideravelmente menor que a avaliação de R$ 2.858.797,50, indicando uma margem considerável para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, especialmente durante a segunda e terceira praças. Verifique se há lances prévios que possam indicar o interesse de outros investidores.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na região do Distrito Industrial de Poços de Caldas. Entenda a demanda por áreas industriais e os preços praticados para fins de comparação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de terraplanagem (dada a menção de mata densa e leve aclive), infraestrutura necessária e possíveis licenças ambientais ou de construção específicas para a área industrial.
  • Estratégia de Lance: Defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e custos. Na terceira praça, esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o seu limite. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator positivo a ser explorado, reduzindo a necessidade de capital imediato.
  • Uso Industrial: Dada a restrição de uso para fins exclusivamente industriais, o foco deve ser em projetos que se enquadrem nessa categoria, como galpões logísticos, centros de distribuição, ou indústrias de pequeno e médio porte.

A localização a 4,9 km da entrada da cidade é um ponto forte para logística, facilitando o escoamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.858.797,50 e da 2ª praça é de R$ 1.429.398,75. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Poços De Caldas/MG. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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