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Terreno Industrial com 4.398m² em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Xii , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4398.15m²

Descrição

Oportunidade única no Distrito Industrial de leilão em Poços De Caldas!
Este terreno de 4.398,15m² oferece uma localização estratégica, a poucos minutos do portal da cidade e com fácil acesso a rodovias. Ideal para investidores que buscam expandir suas operações industriais em uma região com potencial de crescimento. A proximidade com universidades e condomínios residenciais pode ser um diferencial para a logística e mão de obra. A topografia em leve aclive e a densa mata presente no terreno podem ser fatores a serem considerados no projeto de construção. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.858.797,50
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.429.398,75
Economia: R$ 1.429.398,75
3ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:00
Valor: R$ 857.639,25
Economia: R$ 571.759,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Distrito Industrial de leilão em Poços De Caldas, com 4.398,15m², apresenta um valor de lance mínimo na segunda praça de R$ 1.429.398,75, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação do primeiro leilão de R$ 2.858.797,50. Considerando o potencial de desenvolvimento industrial da região e a localização estratégica, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos industriais na região de Poços de Caldas e cidades vizinhas para confirmar o valor de mercado e o potencial de valorização.
  • Estudo de Viabilidade Técnica e Ambiental: Dada a descrição de "leve aclive" e "densa camada de mata", é crucial contratar uma empresa especializada para realizar um estudo de viabilidade técnica e ambiental. Isso incluirá a análise do solo, topografia, possíveis custos de terraplanagem e a necessidade de remoção de vegetação, além de verificar restrições ambientais específicas.
  • Planejamento de Construção: Com base nos estudos técnicos, desenvolver um projeto arquitetônico e de engenharia para a construção de uma planta industrial. A restrição de uso "exclusivamente industriais" deve ser rigorosamente seguida.
  • Análise de Incentivos Fiscais: Pesquisar sobre possíveis incentivos fiscais oferecidos pelo município de Poços de Caldas para empresas que se instalarem no Distrito Industrial.
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar a possibilidade de aguardar a terceira praça, onde o lance mínimo é de R$ 857.639,25, para obter um desconto ainda maior. No entanto, é importante ponderar o risco de o imóvel ser arrematado em praças anteriores. A decisão dependerá da análise de risco e do capital disponível.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento todos os custos associados, como...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.858.797,50 e da 2ª praça é de R$ 1.429.398,75. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Xii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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