Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Serra/ES Ver leilões no bairro Parque Jacaraípe
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Industrial com 900m² em Serra/ES , Parque Jacaraípe , Serra - ES

Ver mais imóveis de leilão em Serra
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Serra/ES! Terreno industrial de 900m² em localização estratégica, próximo à Av. Talma Rodrigues Ribeiro. Ideal para investidores que buscam rentabilidade com imóvel alugado.
Diferenciais:
  • Localização privilegiada em área industrial.
  • Próximo a importantes vias de acesso.
  • Potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 450.000,00
Economia: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Jacaraípe, imóveis de leilão em Serra/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em renda e potencial de valorização. Com 900m² e localizado em uma área industrial estratégica, próximo à Avenida Talma Rodrigues Ribeiro, o imóvel já está alugado, o que garante um fluxo de caixa imediato.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Contratual: Verificar os termos do contrato de locação atual, incluindo prazo, valor do aluguel, índice de reajuste e obrigações de ambas as partes. Entender a qualidade do inquilino é crucial para a segurança do investimento.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 900.000,00 e o lance mínimo de R$ 450.000,00, é fundamental realizar uma nova pesquisa de mercado para terrenos industriais na região de Jacaraípe e arredores. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente ou em oferta pode fornecer uma visão mais precisa do valor real.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o lance mínimo é de R$ 450.000,00 e o leilão ocorre em 11/11/2025 às 10:00, é aconselhável definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no retorno esperado. O valor de avaliação de R$ 900.000,00 pode ser um ponto de referência, mas o valor de aquisição deve ser justificado pelo potencial de renda e valorização futura.
  • Potencial de Desenvolvimento: Caso o contrato de locação atual termine ou haja interesse em otimizar o uso do terreno, explorar a possibilidade de construir galpões ou outras estruturas industriais pode aumentar significativamente o valor do ativo. A proximidade com a Av. Talma Rodrigues Ribeiro é um ponto forte para logística e acesso.
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos associados à locação, como vacância futura, inadimplência ou necessidade de reformas. A situação do imóvel como portaria de acesso a outros galpões também deve ser compreendida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Serra/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Jacaraípe em Serra/ES. A região de Parque Jacaraípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita