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Terreno com Edificações e 30.000m² em Vila Carvalho , Vila Carvalho , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 30.000m² em Vila Carvalho, leilões em Cachoeira Do Sul/RS, oferece um vasto potencial com suas edificações existentes, incluindo escritórios, salas de conferência, ambulatório, cozinha, armazéns e oficinas. Ideal para o desenvolvimento de projetos de grande escala, como uma cooperativa, aproveitando a topografia acidentada e a proximidade com recursos hídricos. Uma chance rara de adquirir um imóvel com infraestrutura e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 5.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 2.750.000,00
Economia: R$ 2.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica, especialmente aqueles focados em agronegócio ou desenvolvimento industrial/cooperativista. A vasta área de 30.000m² e as edificações existentes, como silos metálicos (1.256m²), escritórios e armazéns, oferecem uma base sólida para diversos tipos de empreendimentos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (07/10/2025): Lance mínimo de R$ 5.500.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, ideal se o objetivo for revenda rápida ou se houver forte convicção no valor de mercado.
  • 2ª Praça (20/10/2025): Lance mínimo de R$ 2.750.000,00. Representa um desconto significativo de 50% sobre a avaliação. Esta praça é mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, seja por meio de reforma e revenda, ou pela exploração direta das atividades que o imóvel permite.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O lance mínimo de R$ 2.750.000,00 oferece uma margem de negociação e potencial de valorização considerável.

Sugestões de Exploração:

Uso PotencialDescriçãoInvestimento Estimado (Pós-Aquisição)
Cooperativa AgrícolaAproveitar a estrutura existente e a área para armazenamento e processamento de produtos agrícolas.R$ 500.000 - R$ 1.500.000 (para modernização e expansão)
Centro Logístico/ArmazenagemUtilizar os armazéns e silos para serviços de logística e armazenamento, dada a localização.R$ 300.000 - R$ 800.000 (para adaptação e tecnologia)
Desenvolvimento ImobiliárioDesmembrar parte do terreno para novos projetos ou cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Carvalho em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Vila Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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