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Terreno Amplo em Distrito Industrial , Distrito Industrial , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4398.15m²

Descrição

Oportunidade única para investidores industriais! Terreno estratégico de 4.398,15m² em casas de leilão em Poços De Caldas/MG, com acesso facilitado a rodovias e infraestrutura urbana. Ideal para instalação de indústrias, com restrição de uso específica para este fim. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 30 meses para pagar. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.858.797,50
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.429.398,75
Economia: R$ 1.429.398,75
3ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:00
Valor: R$ 857.639,25
Economia: R$ 571.759,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores focados no setor industrial, especialmente considerando sua localização estratégica em casas de leilão em Poços De Caldas/MG e a possibilidade de parcelamento facilitado. A área de 4.398,15m² oferece um bom espaço para desenvolvimento de projetos industriais.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 2.858.797,50
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 1.429.398,75
  • Lance Mínimo 3º Leilão: R$ 857.639,25

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria aguardar o 3º ciclo para adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 857.639,25. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial, tornando o investimento mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o status das propostas durante os ciclos de venda direta. O edital menciona que, havendo proposta(s), o lote não será reaberto para o ciclo posterior e a proposta de maior valor será submetida para análise do juízo.
  2. Preparação para Lance: Caso o imóvel não seja arrematado nos ciclos iniciais e o lance mínimo do 3º ciclo seja atingido, estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas ainda assim vantajoso, próximo a este valor.
  3. Análise de Viabilidade Industrial: Realizar uma análise detalhada da viabilidade de instalação de indústrias na região, considerando a infraestrutura local, logística e potenciais mercados.
  4. Condições de Pagamento: Aproveitar a condição de parcelamento de 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante, o que pode aliviar o fluxo de caixa inicial do investimento.
  5. Documentação: Certificar-se de que toda a documentação necessária para habilitação especial (se aplicável, devido ao valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.858.797,50 e da 2ª praça é de R$ 1.429.398,75. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Poços De Caldas/MG. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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