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Terreno Industrial de 5.208m² com 1.720m² Construídos , Vila Industrial , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Total Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua José Florenzano, quadra 1 s/n, Vila Industrial, Bauru/SP, CEP 17.055-470
Bauru SP

Área

5208m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno industrial com 5.208m² e 1.720m² de área construída, localizado na Vila Industrial, uma das regiões mais valorizadas para negócios em leilao com descontos em Bauru/SP. O imóvel faz esquina com a Avenida Industrial, garantindo excelente visibilidade e acesso. Com 62 metros de frente, o terreno oferece amplo espaço para expansão ou implantação de novos projetos. A avaliação atualizada é de R$ 2.204.676,45, com lance inicial na 2ª praça de R$ 1.700.644,79, representando uma economia de mais de 20% sobre o valor de avaliação. Perfeito para quem busca um imóvel com potencial de valorização e retorno.

Observações Importantes

Leilão judicial. O bem será vendido no estado em que se encontra. O procedimento de pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado diretamente nos autos do processo. Imóvel vendido no estado em que se encontra. Leilão judicial, procedimento pós-arrematação realizado pelo arrematante com seu advogado. Sujeito a alterações até o encerramento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2026 12:30
Valor: R$ 2.267.526,39
2ª Praça -25%
Data: 31/08/2026 12:30
Valor: R$ 1.700.644,79
Economia: R$ 566.881,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Total Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.267.526,39 e da 2ª praça é de R$ 1.700.644,79. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Bauru/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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