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Terreno Industrial em Cataguases/MG , Distrito Industrial , Cataguases - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno industrial em leilão de imóveis em Cataguases/MG representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma localização estratégica no Distrito Industrial e um valor de avaliação de R$ 1.100.000,00, o lance inicial de R$ 550.000,00 oferece um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição mais acessível. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus são pontos positivos para investidores que buscam segurança e clareza na transação. A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro garante suporte em todas as etapas, desde a análise do processo até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.100.000,00 e o lance inicial de R$ 550.000,00, este terreno no Distrito Industrial de leilão de imóveis em Cataguases/MG apresenta um potencial de retorno considerável, especialmente se o objetivo for o desenvolvimento de um empreendimento industrial ou logístico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por espaços industriais na região de Cataguases/MG. Identificar os setores que mais crescem e as necessidades de infraestrutura que o terreno pode atender.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para verificar o zoneamento, as permissões de construção e os custos de licenciamento para o tipo de empreendimento desejado. Avaliar a infraestrutura existente no Distrito Industrial (energia, água, saneamento, acesso rodoviário).
  • Estratégia de Lances: Dado que o lance inicial é 50% da avaliação, é prudente monitorar a participação de outros interessados. Se o leilão permitir lances em praças distintas, considerar a primeira praça para um lance mais conservador e a segunda praça para um lance mais agressivo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A informação de que "A confirmação de Lance pelo Valor Integral (Avaliação) tem vantagem sobre os demais Lances e Disputas" sugere que um lance próximo à avaliação pode garantir a arrematação imediata.
  • Estrutura de Financiamento/Pagamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada + até 59 parcelas) para otimizar o fluxo de caixa. Caso haja a possibilidade de financiamento bancário, comparar as taxas de juros com a Selic mencionada para determinar a opção mais vantajosa.
  • Desenvolvimento do Negócio: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento: galpão logístico, unidade fabril, centro de distribuiçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cataguases/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cataguases, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cataguases oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cataguases.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cataguases, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cataguases no edital oficial. Imóveis de leilão em Cataguases geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cataguases/MG. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cataguases. Confira outros imóveis em leilão em Cataguases.
Para participar de leilões de imóveis em Cataguases/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cataguases constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cataguases.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cataguases, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cataguases, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cataguases está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cataguases.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cataguases depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cataguases permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cataguases/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cataguases para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cataguases incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cataguases oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cataguases. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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