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Terreno Industrial em Porto Nacional/TO com 2.587m² , Parque Industrial , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2587m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno industrial de 2.587m² em imóveis de leilão em Porto Nacional/TO oferece um potencial excepcional para desenvolvimento. Localizado em uma área industrial estratégica, o imóvel está desocupado e pronto para receber seu projeto. A infraestrutura da região e a área ampla permitem a construção de galpões, centros logísticos ou indústrias de diversos portes. A venda é à vista, com débitos de IPTU/ITR quitados pelo vendedor, facilitando a transação. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 253.888,18
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:09
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno industrial em imóveis de leilão em Porto Nacional/TO, com 2.587m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir suas operações ou iniciar novos empreendimentos na região. A localização estratégica no Parque Industrial, aliada à área considerável, sugere um grande potencial para a construção de infraestruturas como galpões logísticos, centros de distribuição ou unidades fabris.

Considerando que o imóvel está desocupado e é vendido no estado "Ad Corpus", a recomendação é aguardar a primeira praça para avaliar a resposta do mercado. O valor inicial de lance é de R$ 253.888,18. Se este valor não for atingido, a segunda praça, que geralmente apresenta um valor menor, pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por espaços industriais na região de Porto Nacional/TO. Identificar os setores com maior crescimento e as necessidades de infraestrutura.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para verificar as regulamentações de zoneamento, construção e licenciamento para o Parque Industrial. Obter informações sobre os custos de construção e prazos para aprovação de projetos.
  • Projeção de Custos e Receitas: Com base na análise de mercado e viabilidade, elaborar um plano de negócios detalhado, incluindo custos de aquisição, construção, operação e projeção de receitas (aluguel ou venda futura).
  • Estratégia de Financiamento (se aplicável): Embora a venda seja à vista, caso haja necessidade de capital para o desenvolvimento, explorar linhas de crédito específicas para o setor industrial ou programas de incentivo governamental.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão. Se o lance inicial não for suficiente, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.888,18. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Porto Nacional/TO. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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