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Terreno em Porto Nacional com 360m² , Jardim Dos Ypes I , Porto Nacional - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Nacional! Terreno com 360m² no Loteamento Jardim dos Ypes I. Ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com fácil acesso. Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:21
Valor: R$ 21.207,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em imóveis Caixa em Porto Nacional

Este terreno, com 360m² e lance inicial de R$ 21.207,21, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em uma região com potencial de valorização.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Porto Nacional, especificamente no Loteamento Jardim Dos Ypes I. Comparar com vendas recentes e valores anunciados ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento e o encerramento está previsto para 22/10/2025 às 14:21:30. Como não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo lance inicial. Se houver interesse em aguardar, é importante verificar se haverá uma segunda praça e qual seria o valor mínimo, embora a estratégia mais segura seja ofertar na primeira praça para garantir o imóvel pelo melhor preço.
  • Utilização do Imóvel:
    • Construção Residencial: Dada a área de 360m², o terreno é ideal para a construção de uma residência unifamiliar, atendendo à demanda por moradias na cidade.
    • Loteamento para Venda: Se a área permitir e a legislação local for favorável, considerar a divisão do terreno em lotes menores para revenda, maximizando o retorno sobre o investimento.
    • Comercial: Avaliar o potencial comercial da localização. Se houver fluxo de pessoas e veículos, um pequeno ponto comercial ou um espaço para serviços pode ser uma opção lucrativa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, comissão do leiloeiro), taxas, e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso necessário. O IPTU mencionado é R$ 1.200.000.00310, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.207,21. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ypes I em Porto Nacional/TO. A região de Jardim Dos Ypes I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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