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Terreno Institucional 97m² com ótima localização e documentação , Cristo Redentor , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernanda Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

97.28m²

Descrição

Este terreno institucional possui uma área total de 97,28 m², localizado em uma região estratégica de leilao com descontos em Caxias Do Sul, com confrontações claras e documentação regularizada (matrícula nº 127.435). O imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e potencial valorização em área urbana consolidada.
Destaca-se a proximidade com vias importantes e a possibilidade de uso institucional, o que pode garantir estabilidade e demanda futura.
A avaliação oficial do imóvel é de R$ 141.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma oportunidade de aquisição justa e transparente.
O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação de interessados de diversas localidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel está avaliado em R$ 141.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que sugere que o preço mínimo para arrematação é justo e alinhado ao mercado.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo e online, com data de encerramento em 24/07/2025 às 10h00, sendo a primeira e única praça. Recomendo acompanhar o leilão até o final para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Potencial de valorização: O terreno está localizado em área institucional de leilao com descontos em Caxias Do Sul, o que pode garantir valorização estável e segurança jurídica, ideal para investidores que buscam imóveis com menor risco.
  • Uso do imóvel: Por ser terreno institucional, o uso pode ser restrito, mas também pode oferecer oportunidades para projetos públicos ou parcerias com o município.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise documentalConfirmar matrícula e ausência de ônus no cartório indicado.
    2. Avaliação de usoVerificar restrições urbanísticas e possibilidades de uso institucional.
    3. Participação no leilãoRealizar lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
    4. Pós-arremataçãoPlanejar uso ou revenda conforme demanda do mercado local.

Este plano visa maximizar a segurança do investimento e aproveitar o potencial do imóvel, considerando o contexto do leilão e as características do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernanda Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em Caxias Do Sul/RS. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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