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Terreno irregular 163,63m² com penhora, aceita lance parcelado , São José , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

163.63m²

Descrição

Terreno com área de 163,63m² localizado em área residencial consolidada, com forma irregular, o que pode permitir projetos arquitetônicos diferenciados.
Penhora registrada indica necessidade de análise jurídica prévia para garantir segurança na aquisição.
Matrícula 36.358 no Registro de Imóveis de leilões em Esteio/RS assegura a documentação formalizada.
Ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos para construção ou revenda, com potencial valorização na região.
Aceita lance parcelado, facilitando a entrada no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:30
Valor: R$ 45.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:30
Valor: R$ 22.500,00
Economia: R$ 22.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial e avaliação equivalentes a R$ 90.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 02/09/2025 às 14h30, para tentar arrematar por um valor próximo ao lance mínimo de R$ 45.000,00, aproveitando o desconto potencial. O incremento mínimo de R$ 250,00 permite lances estratégicos para não ultrapassar rapidamente o valor de avaliação.

Antes de ofertar, é fundamental analisar a penhora mencionada para entender possíveis riscos jurídicos. A matrícula do imóvel deve ser consultada detalhadamente para confirmar a situação documental e evitar surpresas.

Este terreno, com área de 163,63m² e localização em Vila São José, leilões em Esteio/RS, pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A forma irregular pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para projetos arquitetônicos diferenciados que valorizem o imóvel.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoAção Recomendada
PenhoraConsultar advogado para análise detalhada e impacto na compra
DocumentaçãoVerificar matrícula 36.358 no RI de Esteio/RS
LeilãoAguardar primeira praça para lance inicial de R$ 45.000,00
IncrementoUtilizar incrementos mínimos para lances estratégicos
Uso do terrenoVerificar zoneamento para potencial construção

Em resumo, o plano é monitorar o leilão, preparar análise jurídica e documental, e participar da primeira praça com lance próximo ao mínimo para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00 e da 2ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José em Esteio/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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