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Terreno irregular 197,4m² com matrícula, aceita lance parcelado , Novo Esteio , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno irregular com área total de 197,40m², localizado em Vila Pedreira III, leilão de imóveis em Esteio/RS. O lote possui formato irregular com medidas detalhadas, ideal para construção residencial ou comercial, conforme zoneamento local.
Matrícula nº 14.418 no Registro de Imóveis de Esteio garante segurança jurídica.
O terreno está situado em área consolidada, próximo a vias importantes e com vizinhança estabelecida, o que facilita o desenvolvimento de projetos.
O imóvel aceita lance parcelado, ampliando as possibilidades de aquisição.
Não há informações sobre ocupação, o que sugere necessidade de verificação no local.
Este lote é uma oportunidade para investidores que buscam terrenos com boa localização e documentação regularizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:30
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:30
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Esteio/RS apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 100.000,00 e avaliação equivalente. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 02/09/2025 às 14h30, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. O incremento mínimo de R$ 100,00 permite lances estratégicos para maximizar o retorno.
Este imóvel, com matrícula regularizada e área de 197,40m², é ideal para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.
Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área197,40 m²
LocalizaçãoVila Pedreira III, Esteio/RS
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance InicialR$ 100.000,00
Incremento MínimoR$ 100,00
Praça 102/09/2025 14:30

Além disso, sugiro:

  • Verificar a possibilidade de parcelamento do lance, já que o lote aceita lance parcelado, o que pode facilitar a aquisição.
  • Realizar visita técnica para confirmar as condições do terreno e entorno.
  • Consultar a legislação municipal para entender as possibilidades de uso e construção.
  • Acompanhar o andamento do processo judicial vinculado para evitar surpresas legais.

Este plano de ação visa garantir uma compra segura e com potencial de valorização, aproveitando o momento do leilão para obter condições vantajosas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Esteio em Esteio/RS. A região de Novo Esteio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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