Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cachoeira Do Sul/RS Ver leilões no bairro Cerro Branco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno irregular com 17x30m e 17x35,73m, área total 1000m² , Cerro Branco , Cachoeira Do Sul - RS

Ver mais imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul
Este imóvel está sendo leiloado por Bartmann Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno irregular localizado em zona urbana do distrito de Cerro Branco possui uma área total aproximada de 1000 m², com dimensões de 17 metros de frente e fundos, e laterais de 30 e 35,73 metros. A matrícula está registrada na Comarca de imóveis Caixa em Cachoeira Do Sul, garantindo segurança jurídica para aquisição. O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com boa metragem para construção residencial ou comercial, considerando a localização em zona urbana. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 100.000,00, o que indica um potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região. A possibilidade de arrematação parcelada com entrada de 25% e saldo em 30 parcelas torna o investimento acessível para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este terreno para aquisição visando valorização a médio e longo prazo, especialmente pela localização em zona urbana e pela área significativa de 1000 m². A avaliação de R$ 100.000,00 e o lance inicial de R$ 100.000,00 indicam que o imóvel está sendo ofertado a preço justo, com possibilidade de lance mínimo na segunda praça a 50% da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se não houver lances na primeira praça, considerar participar da segunda praça em 28/08/2025, onde o lance mínimo será 50% da avaliação (R$ 50.000,00), o que pode representar um excelente negócio.
  • Avaliar a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em 30 parcelas, o que facilita o fluxo de caixa e permite alocar recursos para melhorias ou outras oportunidades.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a demanda local e o potencial de valorização da região.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para venda ou desenvolvimento do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área1000 m²
AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance InicialR$ 100.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
2ª Praça28/08/2025, lance mínimo R$ 50.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em 30 parcelas

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cachoeira Do Sul/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bartmann Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cerro Branco em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Cerro Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita