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Terreno com 387,2 m² - Nossa Senhora de Fátima - Locado , Nossa Senhora De Fátima , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

387.2m²

Descrição

Este terreno de 387,2 m² está localizado em uma área estratégica de leilão em Cachoeira Do Sul, no bairro Nossa Senhora de Fátima. O imóvel está locado desde março de 2022, o que garante uma renda passiva ao novo proprietário. O terreno possui benfeitorias, incluindo um pavilhão de dois andares, que, embora não estejam averbadas na matrícula, oferecem um grande potencial de uso. O primeiro pavimento é composto por garagens, enquanto o segundo pavimento abriga dormitórios, o que pode ser ideal para quem busca um espaço para moradia ou investimento em aluguel. A localização é um ponto forte, pois está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, o imóvel pode ser parcelado com 75% de entrada, facilitando a aquisição. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que já gera renda e possui um grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:00
Valor: R$ 154.000,00
Economia: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão em Cachoeira Do Sul apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com um valor de lance inicial de R$ 220.000,00 e a possibilidade de parcelamento, você pode adquirir um imóvel que já está gerando renda através de locação. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 02 de abril de 2025, e considerando que o imóvel está locado, você pode esperar um retorno financeiro imediato. Além disso, a avaliação do imóvel pode ser feita para garantir que o valor de mercado esteja alinhado com o que você está disposto a pagar. É importante analisar o laudo de avaliação que menciona as benfeitorias existentes, pois isso pode aumentar o valor do imóvel no futuro. Você deve considerar a possibilidade de realizar melhorias no pavilhão existente, aumentando assim o valor de locação e a valorização do imóvel. A localização no bairro Nossa Senhora De Fátima é um ponto positivo, pois a área pode estar em crescimento, o que pode resultar em uma valorização significativa do terreno. Portanto, minha recomendação é participar do leilão, avaliar o imóvel e, se possível, planejar melhorias que possam aumentar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fátima em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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