Terreno irregular de 31.922,84m², topografia firme, sem construção
Potecas, São José - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.188.030,96
Oportunidade Exclusiva
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Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Área remanescente do loteamento Tarumã I, Potecas, São José, SC
Descrição
Este terreno urbano irregular possui uma área total de 31.922,84 m², localizado em Potecas, São José/SC. O terreno está situado em meio de quadra, com topografia irregular e pedologia firme, ideal para projetos que demandem grande extensão de terra. Não possui construções, o que permite flexibilidade para desenvolvimento conforme o interesse do investidor. A matrícula nº 73.837 do C.R.I. de São José detalha suas medidas e confrontações. O imóvel está penhorado, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.
Características principais:
- Área extensa para múltiplas possibilidades de uso
- Topografia irregular, mas com solo firme
- Localização estratégica em bairro consolidado
- Imóvel vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 2.188.030,96 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-41.7/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Central Sul de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.197.474,98 (-100.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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