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Terreno com 360m² em São José - SC , Areias , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José - SC!
Terreno de 360m² em localização privilegiada no bairro Areias.
Ideal para investidores que buscam construir ou empreender.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 290.000,00 e lance inicial a partir de R$ 174.000,00 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
Economia: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em São José - SC representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça, que é de R$ 174.000,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 290.000,00. A localização no bairro Areias, com CEP 88113-830, sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente a matrícula (disponível para download) e o edital (também disponível) para entender todas as averbações, gravames, penhoras e indisponibilidades. A informação de que a regularização é por conta do adquirente exige atenção redobrada.
  • Avaliação do Custo de Regularização: Com base na matrícula, estimar os custos e o tempo necessário para regularizar a situação do imóvel. Isso pode envolver taxas, certidões e possíveis processos judiciais.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Areias, São José - SC. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com os preços praticados no mercado para determinar o potencial de lucro após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel é vendido exclusivamente à vista (recursos próprios), é fundamental ter o capital disponível. Considerar o lance mínimo da segunda praça (R$ 174.000,00) como ponto de partida, mas estar preparado para oferecer um valor que ainda permita margem de lucro após os custos de regularização.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção ou uso comercial do terreno. A área de 360m² é versátil e pode acomodar diversos tipos de projetos.
  • Análise de Riscos: O principal risco aqui é o custo e a complexidade da regularização. Se os custos de regularização forem muito altos, o investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Areias em São José/SC. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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