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Terreno murado com construção antiga demolida, 360m² , Osvaldo Rezende , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 360m² murado com construção antiga parcialmente demolida, sem valor comercial.
Possui duas inscrições municipais conforme matrícula nº 00010201161000110001 e 00010201161000110002. Localizado em bairro Osvaldo Rezende, leilão de imóveis em Uberlândia/MG, o imóvel apresenta potencial para investidores que buscam terrenos para construção ou desenvolvimento.

O imóvel está desocupado e o IPTU está identificado pela inscrição 00010201161000110001. A avaliação oficial é de R$ 391.000,00, com lance inicial para o leilão em R$ 488.000,00.

O terreno é ideal para quem deseja investir em um lote com boa localização e possibilidade de construção futura, considerando a demolição parcial da edificação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 488.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 868.388,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar o interesse do mercado e o comportamento dos lances. O lance inicial está fixado em R$ 488.000,00, valor próximo à avaliação de R$ 391.000,00, o que indica uma margem razoável para negociação.

Considerando que o imóvel é um terreno murado com construção antiga parcialmente demolida e sem valor comercial, o foco do investimento deve ser no potencial de desenvolvimento do terreno, seja para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalVerificar matrícula, inscrições municipais e possíveis ônus no imóvel.Antes do leilão
2. Avaliação técnicaContratar engenheiro para avaliar o terreno e viabilidade de construção.Após arrematação
3. Participação no leilãoOfertar lance na primeira praça, aproveitando o lance inicial como referência.18/08/2025
4. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão.Antes do leilão
5. Desenvolvimento do imóvelApós aquisição, planejar construção ou venda do terreno conforme mercado.Após aquisição
  • Importante: Verificar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão no site da CAIXA.
  • Incremento mínimo: R$ 500,00 para lances subsequentes.
  • Considerar: Ausência de lances até o momento indica oportunidade para oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 488.000,00 e da 2ª praça é de R$ 868.388,79. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Osvaldo Rezende em Uberlândia/MG. A região de Osvaldo Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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