Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Juiz De Fora/MG Ver leilões no bairro Barão Do Retiro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno 300m² no Nova Era, Juiz de Fora , Barão Do Retiro , Juiz De Fora - MG

Ver mais imóveis de leilão em Juiz De Fora
Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno de 300 m² localizado no bairro Nova Era em ofertas de leilão em Juiz De Fora é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. O lote está registrado na matrícula nº 5.862 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Juiz de Fora, garantindo segurança jurídica. A localização em um bairro consolidado facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Por se tratar de um terreno, não há construções existentes, o que permite ao comprador planejar a edificação conforme suas necessidades. A área é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local.

Investidores devem considerar:

  • Verificar a possibilidade de aprovação de projetos junto à prefeitura.
  • Analisar o entorno para valorização futura.
  • Considerar o valor inicial do lance e o potencial de valorização do bairro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 09:00
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do bairro Nova Era em ofertas de leilão em Juiz De Fora, considerando que o terreno possui 300 m² e está avaliado em R$ 290.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação. O leilão está ativo e encerra em 27/08/2025 às 09:00, sendo uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor inicial justo.

Minha estratégia seria:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 290.000,00
Lance InicialR$ 290.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data de Encerramento27/08/2025 09:00

Eu aguardaria o leilão até a primeira praça, monitorando os lances para avaliar a concorrência. Caso o lance inicial permaneça, consideraria ofertar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição.

Após a compra, recomendaria realizar uma análise detalhada da documentação e do potencial construtivo do terreno para definir o melhor uso, seja para venda futura, construção para aluguel ou desenvolvimento comercial.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão de 5% e possíveis despesas com regularização. A ausência de dívidas e a situação judicial clara tornam o investimento mais seguro.

Resumo da estratégia:
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Ofertar lance competitivo próximo ao valor de avaliação.
  • Planejar uso do terreno conforme legislação local.
  • Considerar custos adicionais e prazos para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juiz De Fora/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barão Do Retiro em Juiz De Fora/MG. A região de Barão Do Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita