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Terreno Murado em Brasília - SAAN Quadra 02 Lote 190 , Saan , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Brasília! Terreno bem localizado no SAAN, com 500m², ideal para empreendimentos comerciais ou de armazenamento. A área é murada e desocupada, pronta para receber seu projeto. A proximidade com outros lotes comerciais e a infraestrutura da região fazem deste um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 08:00
Valor: R$ 1.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Saan, leilões em Brasília, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua área de 500m² e a localização estratégica. A ausência de benfeitorias permite ao comprador a liberdade de construir exatamente o que deseja, seja um galpão, um centro de distribuição ou um espaço comercial adaptado às suas necessidades.

Análise de Praças e Valor:

  • Avaliação: R$ 1.416.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 1.416.000,00
  • Data de Encerramento: 19/02/2026

Considerando que o lance mínimo é igual à avaliação, e que o leilão encerra em 2026, há tempo para planejar. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o lote aumenta. Uma estratégia seria monitorar a participação e, se houver pouca movimentação, considerar um lance na primeira praça, buscando negociar um valor ligeiramente abaixo da avaliação, se possível, ou estar preparado para cobrir o lance mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de terrenos e imóveis comerciais na região do SAAN para entender o potencial de valorização e locação.
  2. Planejamento de Construção: Desenvolver um projeto preliminar para o tipo de empreendimento que melhor se encaixa no terreno e na demanda local.
  3. Análise de Custos: Estimar os custos de construção, impostos e taxas para ter uma visão completa do investimento total.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos projetados, e estar preparado para executá-lo.

A localização no SAAN é um ponto forte, pois é uma área consolidada para atividades de logística e comércio em Brasília. A ausência de benfeitor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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