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Terreno na Alameda dos Guainumbis com 251,25 m² , Planalto Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

251.25m²

Descrição

Este terreno localizado na Alameda dos Guainumbis é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 251,25 m², o imóvel está situado em uma região valorizada de apartamentos leilão em São Paulo, próximo a importantes vias de acesso e com infraestrutura completa. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam desenvolver projetos na área. A avaliação do imóvel é de R$ 1.250.616,00, e o lance mínimo para arrematação é de 60% desse valor, o que torna a proposta ainda mais atraente. O leilão é conduzido pela leiloeira Lucia Maria Ferreira Bagarollo, que é conhecida por sua seriedade e transparência. É importante considerar a possibilidade de negociação e o potencial de valorização do imóvel a longo prazo. O investimento em imóveis na região de São Paulo tem se mostrado uma estratégia eficaz, especialmente em áreas em desenvolvimento. Portanto, se você está buscando uma oportunidade de investimento sólida, este terreno pode ser a escolha certa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:20
Valor: R$ 750.369,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno na Alameda dos Guainumbis pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.250.616,00. O lance mínimo de 60% do valor da avaliação torna o investimento ainda mais acessível, permitindo que você entre no leilão com uma proposta competitiva. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 10 de junho de 2025, e é crucial que você esteja preparado para fazer uma oferta que não apenas atenda ao lance mínimo, mas que também considere o potencial de valorização do imóvel.

Uma estratégia recomendada seria realizar uma análise detalhada da área ao redor do imóvel, verificando o desenvolvimento urbano e as tendências de mercado. Além disso, é importante considerar a situação atual do imóvel, que está ocupado. Isso pode significar que você precisará de um plano para desocupar o imóvel ou negociar com os ocupantes, o que pode impactar seu retorno sobre o investimento.

Outra consideração importante é a possibilidade de financiamento. Embora o leilão não permita o uso de crédito, você pode explorar opções de financiamento após a aquisição do imóvel, o que pode facilitar o pagamento e aumentar sua margem de lucro. A comissão do leiloeiro é de 5%, então inclua isso em seu planejamento financeiro.

Por fim, esteja ciente de que a arrematação em hasta pública pode subrogar eventuais débitos tributários, então é essencial que você faça uma due diligence completa antes de finalizar sua proposta. Com um planejamento cuidadoso e uma oferta estratégica, este terreno pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.369,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Planalto Paulista em São Paulo/SP. A região de Planalto Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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