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Terreno na Praia de Atlântida Sul - Osório/RS , Praia De Atlântida Sul , Osório - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em um terreno privilegiado na Praia de Atlântida Sul, leilão de imóveis em Osório/RS.
Este lote, de número 06 na quadra 254, oferece um potencial construtivo significativo em uma área com grande potencial de valorização.
A localização em rua projetada, embora ainda não implantada, indica um planejamento urbano futuro, o que pode se traduzir em valorização futura.
Perfeito para construtores, investidores ou para quem busca um refúgio à beira-mar com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Praia De Atlântida Sul, leilão de imóveis em Osório/RS, lote 06 da quadra 254, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 40.000,00. A segunda data do leilão, em 09/12/2025, oferece uma segunda chance caso a primeira praça não tenha lances, o que pode indicar uma margem para negociação ou a possibilidade de arrematar por um valor ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Atlântida Sul e Osório/RS. Verificar o preço médio por metro quadrado, a demanda por lotes e o potencial de desenvolvimento imobiliário na área.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Osório para entender as regras de zoneamento, índices construtivos e restrições para o lote 06 da quadra 254. Isso permitirá estimar o potencial de construção e o valor agregado do imóvel após a construção.
  • Estratégia de Arrematação: Com base no lance inicial de R$ 40.000,00 e na análise de mercado, definir um valor máximo para o lance, considerando os custos de impostos, taxas e possíveis benfeitorias. A segunda data do leilão pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso não haja muitos interessados na primeira praça.
  • Desenvolvimento Futuro: Caso o objetivo seja construir, planejar um projeto que aproveite a localização e o potencial da área. Se o objetivo for revenda, considerar o momento ideal para comercializar o terreno após a valorização esperada.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos com infraestrutura (caso a rua projetada ainda necessite de implantação) e custos de manutenção.

A ausência de informações sobre área exata do terreno e área construída s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scott Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia De Atlântida Sul em Osório/RS. A região de Praia De Atlântida Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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