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Terreno na Praia de Atlântida Sul - Osório/RS , Praia De Atlântida Sul , Osório - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Invista em um paraíso! Este terreno na Praia de Atlântida Sul oferece 300 m² de puro potencial. Localizado na Av. Paraguassu, Lote 04 da Quadra 59, é a chance de construir a casa dos seus sonhos ou um empreendimento promissor em uma das praias mais cobiçadas do Rio Grande do Sul. Não perca essa oportunidade única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 17:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 17:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Praia De Atlântida Sul, leilão de imóveis em Osório/RS, com 300 m² e lance inicial de R$170.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as datas de leilão que se estendem até fevereiro de 2026. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, marcada para 03/02/2026, pois historicamente terrenos em leilões tendem a ter lances mais agressivos na primeira praça. O lance inicial de R$170.000,00 para 300 m² na Av. Paraguassu, Lote 04 da Quadra 59, sugere um valor por metro quadrado competitivo, permitindo margem para valorização futura.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Atlântida Sul. Consultar corretores locais e portais imobiliários para obter uma base de comparação realista.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de limpeza ou terraplanagem, e o custo de construção.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Como o lance inicial é de R$170.000,00, e a segunda praça oferece uma oportunidade de preço potencialmente menor, é prudente ter flexibilidade. Se o leilão for online, monitorar os lances em tempo real e agir com estratégia, evitando lances impulsivos.
  • Pós-Leilão: Caso arrematado, iniciar imediatamente o processo de registro e regularização do terreno. Planejar o desenvolvimento do projeto, seja para construção residencial própria, aluguel de temporada ou revenda futura. A localização privilegiada na Av. Paraguassu é um forte atrativo.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível nos documentos) para garantir que não há ônus ou pendências significativas que possam afetar a posse ou o valor do t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scott Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia De Atlântida Sul em Osório/RS. A região de Praia De Atlântida Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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