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Terreno na Praia do Laranjal em Pelotas com 505m² , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Szorty Kaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

505.12m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno de 505,12m² em localização privilegiada na Praia do Laranjal, imóveis de leilão em Pelotas/RS. Ideal para investimento em construção residencial ou comercial, aproveitando a proximidade com a praia e a infraestrutura em desenvolvimento da região. Documentação em ordem, matrícula 35858. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:05
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Praia do Laranjal, imóveis de leilão em Pelotas/RS, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e área. A avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial de R$ 80.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com margem significativa para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Laranjal e arredores. Verifique os preços de venda recentes e os valores de IPTU e condomínio (se aplicável) para imóveis na mesma área.
  • Visita Técnica: Se possível, visite o terreno para avaliar pessoalmente as condições do local, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 80.000,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, defina um teto de investimento com base na sua análise de mercado e capacidade financeira. Considere a possibilidade de lances antecipados, se disponíveis, para garantir a aquisição.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na área de 505,12m², planeje o tipo de construção mais adequado para a região. Pode ser um projeto residencial para venda ou locação, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da demanda local.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e despesas adicionais do lote (R$ 200,00).

A matrícula 35858, do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Pelotas/RS, deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou restrições que possam impactar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Szorty Kaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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