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Terreno em Balneário Gaivota - Sombrio/SC , Balneário Gaivota , Sombrio - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única no Balneário Gaivota, ofertas de leilão em Sombrio/SC! Terreno de 300m² em localização privilegiada. Ideal para construção residencial ou investimento. A proximidade com a praia e a infraestrutura em desenvolvimento na região tornam este lote um ativo promissor. Considere o potencial de valorização com o crescimento turístico e urbano da área. Excelente para construtores e investidores que buscam um projeto com alto retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:39
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:39
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em Balneário Gaivota, ofertas de leilão em Sombrio/SC, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua avaliação de R$ 80.000,00. A presença de múltiplos ônus e indisponibilidades registradas na matrícula (Av.2 a Av.16) requer uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance. É crucial entender a natureza e o status de cada processo para avaliar o risco e o custo total de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todos os processos mencionados na matrícula (indisponibilidades e penhoras). O objetivo é determinar quais ônus podem ser levantados após a arrematação e quais podem persistir, além de estimar os custos e prazos para a regularização.
  • Verificação do Edital: Ler atentamente o Edital de Leilão (link fornecido) para entender as condições de pagamento, prazos, e quaisquer outras particularidades do leilão judicial. Prestar atenção especial à seção sobre Direito de Preferência.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado para comparar o valor de terrenos similares na região de Balneário Gaivota e Sombrio/SC. Isso ajudará a determinar um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e os custos de regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e há múltiplos ônus, pode ser prudente aguardar a segunda praça (09/02/2026 a 06/03/2026), onde o valor de lance inicial pode ser menor. No entanto, é fundamental monitorar a atividade de outros interessados e o histórico de lances, se disponível.
  • Custo de Regularização: Incluir no cálculo do investimento os custos estimados para a baixa dos ônus e penhoras, taxas de cartório, impostos e possíveis custas judiciais.

Considerações Adicionais:

A área de 300m² é um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sombrio/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Sombrio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sombrio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sombrio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sombrio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sombrio no edital oficial. Imóveis de leilão em Sombrio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Gaivota em Sombrio/SC. A região de Balneário Gaivota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sombrio. Confira outros imóveis em leilão em Sombrio.
Para participar de leilões de imóveis em Sombrio/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sombrio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sombrio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sombrio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sombrio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sombrio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sombrio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sombrio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sombrio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sombrio/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sombrio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sombrio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sombrio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sombrio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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