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Terreno na Praia Village Dunas em Sombrio/SC , Praia Village Dunas , Sombrio - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em terreno na Praia Village Dunas! Com 300m², este lote oferece uma excelente base para construção em uma região promissora. A localização privilegiada, próxima a vias importantes e com medidas bem definidas, garante potencial de valorização. Ideal para construtores ou investidores que buscam um ativo com grande potencial de retorno. Não perca a chance de adquirir um imóvel com características tão favoráveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:30
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um terreno urbano com 300m² na Praia Village Dunas, em casas de leilão em Sombrio/SC. O valor de avaliação é de R$75.000,00, e o lance inicial para a segunda praça é de R$60.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é importante verificar a situação do processo judicial associado (Processo: 5011883-25.2022.8.21.0001/RS). A penhora em favor da Pontifícia Universidade Católica do RGS também deve ser investigada para entender as implicações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: O primeiro passo é obter e analisar detalhadamente o processo judicial. É crucial entender o motivo da penhora, o status atual do processo e se há alguma pendência que possa afetar a transferência da propriedade.
  • Verificação de Dívidas: Embora o HTML não detalhe dívidas específicas além da penhora, é fundamental consultar a prefeitura de Sombrio para verificar débitos de IPTU e o cartório de registro de imóveis para confirmar se há outras pendências registradas na matrícula.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região da Praia Village Dunas para comparar o valor de terrenos similares. Isso ajudará a determinar se o lance inicial da segunda praça (R$60.000,00) é competitivo e se há margem para lucro após a aquisição e possíveis custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é inferior ao valor de avaliação, há uma boa oportunidade. Recomenda-se definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais (incluindo comissão, impostos e possíveis custos de regularização).
  • Potencial de Desenvolvimento: O terreno de 300m² na praia tem potencial para construção residencial (casa de veraneio, pousada) ou comercial, dependendo do zoneamento local. Pesquisar as possibilidades de construção e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sombrio/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sombrio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sombrio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sombrio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sombrio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sombrio no edital oficial. Imóveis de leilão em Sombrio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Village Dunas em Sombrio/SC. A região de Praia Village Dunas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sombrio. Confira outros imóveis em leilão em Sombrio.
Para participar de leilões de imóveis em Sombrio/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sombrio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sombrio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sombrio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sombrio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sombrio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sombrio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sombrio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sombrio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sombrio/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sombrio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sombrio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sombrio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sombrio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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