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Terreno na Rua Doutor Othelo Gonçalves em Rio Grande , Vila Sao Joao , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Zago. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Rio Grande/RS!
Este terreno, localizado na Rua Doutor Othelo Gonçalves, oferece uma excelente base para o desenvolvimento de novos projetos. Com uma área total de 600m², composto pelos lotes 38 e 39 da quadra 4, este imóvel é ideal para construtores e investidores que buscam expandir seu portfólio.
A localização privilegiada, próxima a vias de acesso e com potencial de valorização, torna este lote uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 112.178,17
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 68.000,00
Economia: R$ 44.178,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Rio Grande/RS, com lance inicial de R$68.000,00 e avaliação de R$112.178,17, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se o leilão ocorrer na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Rio Grande. Investigar o preço médio de terrenos similares na região, o valor de venda de imóveis construídos em lotes com características semelhantes e a demanda por novos empreendimentos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance vencedor, considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno. Isso inclui:
    • Comissão do leiloeiro (5% = R$3.400,00)
    • Despesas (R$100,00)
    • Custos de registro e impostos (ITBI, etc.)
    • Custos de projeto e construção (se houver planos de edificação)
    • Custos de regularização, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua segunda praça com um lance inicial de R$68.000,00, esta pode ser uma excelente oportunidade. Recomenda-se definir um valor máximo de lance que considere a avaliação, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Monitorar os lances durante o leilão e estar preparado para agir dentro do orçamento estabelecido.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial construtivo do terreno. Verificar as leis de zoneamento e o plano diretor do município para entender o que pode ser construído (residencial, comercial, misto). Se o objetivo for construir para revenda, pesquisar os tipos de imóveis mais procurados na região.
  • Documentação e Regularização: Certificar-se de que toda a documen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zago). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.178,17 e da 2ª praça é de R$ 68.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Sao Joao em Rio Grande/RS. A região de Vila Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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