Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Carvalho de Freitas, Lote 20, Quadra 25, Vila Andrade - São Paulo - SP
Área:
300m²
Descrição
Investimento em Terreno na Vila Andrade
Este terreno de 300m² na Vila Andrade é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel possui um valor de avaliação de R$ 511.097,00, o que representa uma boa base para futuras valorização. O leilão está programado para começar em 30 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 511.097,00. É importante considerar a possibilidade de dívidas de IPTU, que totalizam R$ 70.800,77, mas que podem ser negociadas. O terreno é ideal para construção de residências ou empreendimentos comerciais, aproveitando a infraestrutura da região. Não perca a chance de participar deste leilão e potencializar seu investimento!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 14:00
|
R$ 511.097,00 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 14:00
|
R$ 306.659,00 |
-40%
Economia de
R$ 204.438,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
NRN Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -67.539,61 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento no Edifício Pérola do Morumbi com 2 Vagas e 1 Depósito
Vila Andrade, São Paulo - SP
Apartamento 93 com 3 dormitórios e 2 vagas na Vila Andrade
Vila Andrade, São Paulo - SP
Apartamento 175 m² no Morumbi Town Shopping - Vila Andrade
Vila Andrade, São Paulo - SP
Apartamento 92 no Edifício Garden com 1 vaga e 109,07 m²
Vila Andrade, São Paulo - SP