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Terreno no Jardim Domingos Orsi em São Carlos/SP - Lote 36 Quadra A , Jardim Domingos Orsi , Angatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Angatuba!
Terreno de 160m² no Jardim Domingos Orsi, ideal para quem busca construir seu futuro.
Localizado em uma área promissora, este lote oferece a base perfeita para seu projeto.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Angatuba, com 160m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A localização no Jardim Domingos Orsi, embora necessite de pesquisa adicional sobre o desenvolvimento da região, pode ser um diferencial.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a análise do processo judicial (0001714-93.1993.8.26.0566) é crucial. A presença de indisponibilidades e penhoras (R. 1 e Av. 3 e 4, Av.6) indica que a regularização da propriedade pode exigir atenção e possivelmente custos adicionais. É fundamental verificar se a arrematação será livre de ônus ou se as pendências serão transferidas ao comprador.

A avaliação atualizada para Maio/2025 é de R$ 84.094,55, com um lance inicial na segunda praça de R$ 45.000,00. Essa diferença significativa sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de entrada. A segunda praça, com lance inicial menor, pode ser mais atrativa, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a fundo o processo judicial, as averbações na matrícula e os riscos associados às indisponibilidades e penhoras. Entender o procedimento de baixa dessas restrições é primordial.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Angatuba, no Jardim Domingos Orsi, para confirmar o potencial de revenda ou o valor de construção.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o valor da comissão do leiloeiro. O IPTU em atraso (R$ 2.890,14) deve ser quitado pelo arrematante, a menos que o edital especifique o contrário.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica e de mercado for favoráv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Angatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Angatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Angatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Angatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Angatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Angatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Angatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Domingos Orsi em Angatuba/SP. A região de Jardim Domingos Orsi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Angatuba. Confira outros imóveis em leilão em Angatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Angatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Angatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Angatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Angatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Angatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Angatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Angatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Angatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Angatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Angatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Angatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Angatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Angatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Angatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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