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Terreno plano de 160m² no Jardim Domingos Orsi, sem benfeitorias , Vila Nho Ribeiro , Angatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Este terreno plano de 160m² localizado no Jardim Domingos Orsi, casas de leilão em Angatuba, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel sem benfeitorias para construção personalizada.
Com dimensões de 8 metros de frente por 20 metros de profundidade, o lote oferece um espaço ideal para projetos residenciais ou comerciais de pequeno porte.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 7.870 no Cartório de Registro de Imóveis de Angatuba, garantindo segurança jurídica.
Apesar de possuir ônus de indisponibilidade e penhora, bem como débitos de IPTU atualizados, o terreno apresenta potencial para valorização, especialmente considerando sua localização estratégica na cidade.
Investidores devem considerar a possibilidade de regularização dos débitos e ônus para viabilizar futuras negociações ou construções.
Este imóvel é indicado para quem deseja um investimento de médio a longo prazo, com possibilidade de desenvolvimento conforme demanda do mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:01
Valor: R$ 84.094,55
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 50.456,73
Economia: R$ 33.637,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno de 160m² no Jardim Domingos Orsi, casas de leilão em Angatuba, recomenda-se uma análise detalhada dos ônus e débitos antes da aquisição. O imóvel possui indisponibilidade e penhora, além de débitos de IPTU no valor de R$ 2.891,37, o que pode impactar no processo de regularização e transferência.

Segue um plano de ação sugerido para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. Análise JurídicaContratar advogado especializado para avaliar os ônus e pendências judiciais, especialmente o processo nº 0001714-93.1993.8.26.0566.1 mês
2. Negociação de DébitosNegociar com a prefeitura e demais credores para quitação ou parcelamento dos débitos de IPTU e demais pendências.2 meses
3. Regularização do ImóvelProvidenciar a liberação das indisponibilidades e penhoras junto à Vara Cível de São Carlos.3 a 6 meses
4. Desenvolvimento do TerrenoPlanejar e executar projeto de construção residencial ou comercial conforme demanda local.6 a 12 meses

Além disso, considerando o valor inicial do lance em R$ 84.094,55 e a avaliação atualizada, é recomendável aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações graduais.

Este planejamento visa garantir segurança jurídica e maximizar o potencial de valorização do terreno, tornando-o um investimento sólido e rentável no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Angatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Angatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Angatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Angatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.094,55 e da 2ª praça é de R$ 50.456,73. Para arrematar imóveis em leilão em Angatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Angatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Angatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nho Ribeiro em Angatuba/SP. A região de Vila Nho Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Angatuba. Confira outros imóveis em leilão em Angatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Angatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Angatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Angatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Angatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Angatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Angatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Angatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Angatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Angatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Angatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Angatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Angatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Angatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Angatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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