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Terreno no Jardim Itamaracá em Campo Grande - 360m² , Rita Vieira , Campo Grande - MS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Investimento em Terreno no Jardim Itamaracá
Este terreno de 360m² é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Localizado em uma área com infraestrutura básica, como água tratada e iluminação pública, o imóvel está próximo a escolas e mercados, o que aumenta seu valor de mercado. Com uma avaliação de R$ 120.103,54, o leilão oferece uma proposta inicial de R$ 72.062,12, representando um desconto significativo. O comprador deve estar ciente dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 3.312,08, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar o preço. O terreno é ideal para construção de uma residência ou para valorização futura. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 15:00
Valor: R$ 72.062,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do terreno em R$ 120.103,54 e a proposta inicial de R$ 72.062,12, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente. O desconto de 40% no valor de avaliação é um indicativo de que o leilão pode ser uma excelente chance para adquirir um bem em uma localização que possui potencial de valorização. O primeiro passo seria participar da 2ª praça do leilão, que ocorrerá em 07/05/2025, às 15h, onde o lance inicial será de R$ 72.062,12. É importante estar preparado para o pagamento, que pode ser feito à vista ou parcelado, com um depósito inicial de 25% e o restante em até 12 parcelas. Além disso, é fundamental considerar a regularização dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 3.312,08, pois isso pode impactar na negociação do preço final. O terreno, com 390m², é ideal para construção de uma residência ou para fins comerciais, dada a sua localização no Jardim Itamaracá, que é uma área em desenvolvimento. Portanto, planeje sua participação no leilão e avalie a possibilidade de um investimento que pode trazer retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.062,12. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rita Vieira em Campo Grande/MS. A região de Rita Vieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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