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Terreno no Jardim Tangará em Bady Bassitt/SP - Lote 08 , Loteamento Jardim Tangará , Bady Bassitt - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bady Bassitt! Terreno de 200m² no Loteamento Jardim Tangará, ideal para construção residencial ou comercial. Localizado em rua tranquila e com fácil acesso, este lote oferece a base perfeita para o seu projeto. A proximidade com São José do Rio Preto garante conveniência e acesso a serviços. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 12:00
Valor: R$ 145.102,87
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 12:00
Valor: R$ 95.858,36
Economia: R$ 49.244,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em leilão de imóveis em Bady Bassitt, com área total de 200m², apresenta um potencial interessante para investidores que buscam construir imóveis para venda ou locação. A localização, embora em uma cidade menor, beneficia-se da proximidade com São José do Rio Preto, um polo regional com maior demanda por imóveis.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 145.102,87. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência. No entanto, a ausência de lances atuais sugere que pode haver uma oportunidade de negociação ou que o imóvel será levado à segunda praça.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 95.858,36, com um desconto significativo de 34%. Esta é a praça mais atrativa para investidores que visam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de entrada é consideravelmente menor. A estratégia seria aguardar esta praça para fazer um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente o tempo restante para o encerramento da primeira praça.
  2. Avaliação de Custo Total: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e custos de regularização (se houver).
  3. Planejamento de Construção: Pesquisar custos de construção na região para um imóvel residencial (ex: casa térrea com 2 quartos e 1 banheiro) ou comercial de pequeno porte. Estimar um custo de construção de aproximadamente R$ 1.500 a R$ 2.000 por m², totalizando entre R$ 300.000 e R$ 400.000.
  4. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares (terrenos e casas construídas) na região de Bady Bassitt e São José do Rio Preto para definir um preço de venda ou locação competitivo.
  5. Estratégia de Lance: Se o objetivo for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.102,87 e da 2ª praça é de R$ 95.858,36. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Tangará em Bady Bassitt/SP. A região de Loteamento Jardim Tangará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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